✈️ ממריאים להשקעה: פרויקט המלון שצפוי לשנות את מפת ההשקעות בבוקרשט
Wyndham Garden Bucharest Airport
הזדמנות נדירה להשקיע בחדר מלון פרימיום בלב מרכז התחבורה של רומניה – עם ניהול של אחת הרשתות הגדולות בעולם ויזם בעל חוסן מוכח.
בין אם אתם משקיעים מנוסים ובין אם אתם מחפשים את ההשקעה הבאה שתעבוד בשבילכם – Wyndham Garden Bucharest Airport הוא לא עוד פרויקט נדל"ן. זו הזדמנות להצטרף למיזם שמציע שלושה יתרונות מנצחים:
- יזם בינלאומי חזק – עם רקורד של למעלה מ־1.5 מיליון מ"ר בנוי ו־15 שנות ניסיון.
- מותג אירוח גלובלי – Wyndham , רשת המלונות מהגדולות והאמינות בעולם.
- לוקיישן עם ביקוש בלתי נגמר – 180 מטר בלבד מטרמינל הנוסעים של שדה התעופה הגדול ברומניה.
🛬 מיקום שהוא הרבה יותר מאטרקטיבי – הוא הכרחי
נוסעים בטיסות לילה, נוסעים בטיסות קונקשיין, אנשי עסקים, צוותי אוויר ונוסעים שנתקעו בביטולים – כולם מחפשים פתרון מיידי, קרוב ונוח לשינה ומנוחה.
- יותר מ־16 מיליון נוסעים בשנה עוברים בנמל התעופה Henri Coandă בבוקרשט – וקרוב ל־4.8 מיליון מהם מגיעים בלילות.
- 320,000 ביטולי טיסות בשנה.
- 3.2 מיליון צריכים לחכות שעות לקונקשן.
המלון החדש – Wyndham Garden Bucharest Airport – הוא הקרוב ביותר לשדה התעופה, 180 מטר בלבד מהטרמינל. שאר המלונות באזור מצריכים הסעה או מונית.
כשהשוק מציע הרבה – אבל אף אחד לא נמצא "על הסף", היתרון התחרותי כאן ברור, חד ובלתי ניתן להעתקה.
🌍 שם שמוכר בכל שפה – Wyndham Garden
הפרויקט יתופעל ע"י Wyndham Hotels & Resorts – הרשת הגדולה בעולם עם יותר מ־9,200 מלונות, פריסה ב־95 מדינות ו־112 מיליון חברי מועדון נאמנות.
Wyndham Garden הוא תת-המותג היוקרתי של הרשת, עם סטנדרטים גבוהים במיוחד, קהל עסקי ותיירות יוקרה, תמחור גבוה ללילה ומוניטין שמושך ביקוש אורגני מיידי.
ניהול מלון תחת מותג כזה מבטיח:
- מחירים אטרקטביים ללילה – שיצמחו מידי שנה עקב הביקוש הרב.
- שיעורי תפוסה גבוהים ביותר (Overbooking) – ביחס למלון רגיל, גם ללא שיווק אקטיבי.
- ניהול מוקפד – וחווית אירוח נוחה.
- שקט נפשי למשקיעים – אתם נהנים מהרווחים, והם דואגים לכל השאר.
💸 רווחיות פאסיבית מוכחת – והמספרים מדברים
- הכנסה פאסיבית צפויה של 13.5%–15% בשנה
- 14 לילות חינם למשקיע בכל שנה – לשימוש אישי או מתנה
- תשלום רבעוני מסודר, עם דוחות שקופים ומבוקרים
- מודל Pool – כל ההכנסות מתחלקות בין כלל המשקיעים, בלי תלות בתפוסה של חדר ספציפי
- עליית ערך צפויה – ככל שהביקוש יגבר, כך גם ערך החדרים והמחיר ללילה
🏗️ נתונים תפעוליים ומבנה העסקה
| שם הפרויקט | Wyndham Garden Bucharest Airport |
| מיקום | Otopeni, 180 מ' מטרמינל שדה"ת Henri Coandă, בוקרשט |
| יזם | D-Group (15+ שנים, 1.5 מיליון מ"ר בנוי, חוסן כלכלי מוכח) |
| ניהול | Wyndham Hotels & Resorts – ניהול מלא ובינלאומי |
| מספר חדרים | 105 – כולל חדרים רגילים, סוויטות, חדרי עסקים, לובי, מסעדה, ספא, חדרי כנסים ועוד |
| מסירה | יולי 2027 |
| מחיר חדר | החל מ־160,000 אירו (מחירי טרום-השקה), מחיר מלא 200,000 אירו |
| תשואה צפויה | 13.5%–15% בשנה (ברוטו) |
| שימוש אישי | 14 לילות בשנה ללא תשלום |
| בטוחות | רישום בעלות מלא בטאבו, חוזה ניהול, ליווי משפטי ופיננסי מלא |
🧱 על היזם – D-GROUP
קבוצת D-Group היא אחת מקבוצות הנדל"ן הבינלאומיות המובילות במזרח אירופה, עם ניסיון של יותר מ־15 שנה, מעל 2 מיליון מ"ר של פרויקטים גמורים, ויכולת מוכחת לנהל ולהשלים פרויקטים מורכבים במדינות מתפתחות.
הקבוצה ידועה בשיטתיות, בשקיפות, ובביצועים לאורך זמן – מה שמקנה למשקיע תחושת ביטחון ואמון מלא
רוצים להיות חלק מזה?
הזדמנויות כאלה לא באות כל יום. זה לא עוד דירה להשכרה, לא השקעה מסובכת עם התעסקות ובירוקרטיה מיותרת – אלא מוצר חד וברור שמייצר רווח פאסיבי לאורך זמן, במיקום שאי אפשר לשכפל, עם שם שמוכר בכל העולם.
📞 דברו איתנו – וגלו איך גם אתם יכולים להפוך את אחד ממוקדי התעופה החשובים באירופה להכנסה שקטה, חכמה ויוקרתית.
