Wyndham Garden Bucharest Airport
ממריאים להשקעה: פרויקט מלונאי שצפוי לשנות את מפת ההשקעות בבוקרשט
בין אם אתם משקיעים מנוסים ובין אם אתם מחפשים את ההשקעה הבאה שתעבוד בשבילכם, Wyndham Garden Bucharest Airport אינו עוד פרויקט נדל״ן. זו הזדמנות שמבוססת על שלושה יתרונות מנצחים:
- יזם בינלאומי חזק – רקורד של יותר מ־1.5 מיליון מ״ר בנוי וכ־15 שנות ניסיון.
- מותג אירוח גלובלי – Wyndham, מהרשתות הגדולות והאמינות בעולם.
- לוקיישן עם ביקוש בלתי נגמר – כ־150 מטר בלבד מטרמינל הנוסעים של שדה התעופה הגדול ברומניה.
הפרויקט מציע רכישת נכס מלונאי בבעלות מלאה ברומניה, עם כל היתרונות של ניהול בינלאומי מקצועי והכנסה שוטפת המבוססת על תפוסת כלל המלון. מדובר ביחידה מלונאית פרטית בתוך מלון Wyndham Garden, המופעל בסטנדרט גבוה, במרחק הליכה קצר מהטרמינל הראשי של שדה התעופה בוקרשט.
שדה תעופה פעיל יוצר ביקוש יומי לחדרים. כאן קונים נכס מלונאי בבעלות מלאה, במלון מותג סמוך לטרמינל הראשי של בוקרשט, עם ניהול בינלאומי ותפעול מלא. זהו מוצר שמתרגם תנועה קבועה להכנסה שוטפת באירו.
במרחב התעופתי הדינמי של בוקרשט, צמוד לצירי הגישה של שדה התעופה Henri Coandă, מתהווה מלון חדש תחת Wyndham Garden מבית Wyndham Hotels & Resorts, בתכנון בינלאומי וברמת שירות של 4 כוכבים. החזון ברור: להפוך את הרכישה שלך להכנסה שקטה, קבועה ומנוהלת, בלי צורך להתעסק בתפעול. היחידות מנוהלות כחלק אינטגרלי מהמלון – ניקיון, קבלה, תחזוקה, מערך הזמנות ותמחור דינמי – ובמסגרת מודל Pool המחלק את ההכנסות בין כלל בעלי היחידות. המשמעות: נהנים מהכנסה גם כאשר אין אורחים ביחידה הספציפית, ומקבלים תזרים רציף לאורך השנה.
מאחורי הפרויקט: איכות שלא מתפשרת
Wyndham Garden Bucharest Airport מוקם ומפותח על ידי D.GROUP לצד שותפות עסקית עם Benish Group, ובחסות המותג הגלובלי של Wyndham. לגופים המעורבים ניסיון מצטבר רב־שנתי בפיתוח, תכנון וביצוע פרויקטים מורכבים, תשתית תפעולית רחבה וקשרים עם מותגי מלונאות בינלאומיים. את המהלך מוביל בישראל מני בניש, יזם נדל״ן בינלאומי בעל רקורד עשיר ושיתופי פעולה עם מותגים עולמיים, שמביא לפרויקט תפיסה ניהולית סדורה, שקיפות וליווי מלא לרוכשים מרגע הבחירה ועד ההפעלה.
מיקום שהוא הרבה יותר מאטרקטיבי – הוא הכרחי
נוסעי לילה, טיסות קונקשן, אנשי עסקים, צוותי אוויר ונוסעים שנתקעו בביטולים מחפשים פתרון מיידי, קרוב ונוח לשינה ולמנוחה. בנמל התעופה Henri Coandă עוברים מדי שנה יותר מ־16 מיליון נוסעים, וכ־4.8 מיליון מהם מגיעים בשעות הלילה; מדי שנה נרשמות כ־320,000 ביטולי טיסות וכ־3.2 מיליון נוסעים ממתינים שעות לקונקשן. בתוך המציאות הזו Wyndham Garden Bucharest Airport ממוקם כמלון הקרוב ביותר לשדה – כ־150 מטר בלבד מהטרמינל – בעוד שרוב המלונות בסביבה מחייבים שאטל או מונית. כשהשוק מציע שפע אפשרויות אך כמעט אף אחת אינה ממש על הסף, היתרון התחרותי כאן חד וברור.
הערה: הנתונים נועדו להמחשה ותכנון שוק, ומתעדכנים בהתאם לעונות ולדפוסי תנועה.
