הדאון-טאון החדש של טביליסי – Grand Avenue
פרויקט Grand Avenue מבית Archi הוא הפרויקט החדש והגדול ביותר בטביליסי, הממוקם ברחוב דדיאני (Dadiani) uבמרחק של כ-150 מטר בלבד מתחנת המטרו, בסמוך לאצטדיון דינמו. הפרויקט נבנה תחת הקונספט של "עיר בתוך עיר", עם חזון רחב בהרבה מבניין מגורים רגיל, המעניק משמעות חדשה למורשת היסטורית: אתר המפעל הישן יהפוך למערכת אקולוגית עירונית חדשה לחלוטין, שיהווה מרכז משיכה מרכזי בעיר.
Grand Avenue מתוכנן כרובע חדש שלם, המשלב בין מגורים, מסחר, פנאי, ספורט, חינוך, חללי עבודה ותשתיות קהילתיות, והכול בתוך מתחם אחד.
כ-75% משטח הפרויקט יוקדש לשטחים ירוקים, אזורי פנאי ונוף פתוח, כך שהפרויקט מציע לא רק לוקיישן אורבני חזק, אלא גם איכות חיים גבוהה יותר, תחושת מרחב ותכנון מאוזן ועתיר ערך.
הפרויקט תוכנן כך שיספק את כל הצרכים לחיים נוחים, השראה ומרגוע. אחד המאפיינים הייחודיים הוא בניית מנהרה תת-קרקעית שתחבר ישירות בין Grand Avenue לשדרות צרטלי (Tsereteli Avenue).
תכנון ואדריכלות
מאחורי התכנון עומדים גורמים בינלאומיים מובילים, בהם Wei Yap Ooi, אדריכל הנוף Bob Earl וצוות המאסטר-פלנינג של Chapman Taylor, מה שמחזק את המיצוב של Grand Avenue כאחד הפרויקטים הבולטים והשאפתניים ביותר בטביליסי החדשה. מבחינת השקעה, Grand Avenue נהנה משילוב חזק של מיקום, קנה מידה, מיתוג, תכנון ועניין שוק.
באירוע ההשקה של הפרויקט נמכרו 644 דירות בתוך 5 שעות בלבד, נתון שממחיש את רמת הביקוש ואת עוצמת החשיפה שהפרויקט יצר כבר בתחילת הדרך.
לצד שטחי מגורים ומשרדים יוקרתיים, הפרויקט מציע תשתית עשירה ויוצאת דופן:
- מתחם "עיר בתוך עיר" בקנה מידה רחב
- כ-75% שטחים ירוקים ואזורי פנאי
- בריכות שחייה פנימיות וחיצוניות
- ספא
- מרכז כושר בשטח של 2,500 מ"ר
- מתחם פאדל (Padel) ומתקני ספורט
- מגרשי טניס, כדורסל וכדורגל
- חללי Coworking
- בתי קפה, מסעדות ו-Gastro Hub
- שבילי אופניים
- אזורי ילדים ומרכזי בילוי
- בית ספר וגן ילדים
- חניון רב-מפלסי
- טרקלינים, חדרי ישיבות וחללים משלימים בחלק מהבניינים
- מאגר מים וגנרטור גיבוי לפי חומרי הפרויקט
איכות בנייה וחוויית מגורים
כמו בפרויקטים נוספים של Archi, גם ב-Grand Avenue מושם דגש על סטנדרט בנייה גבוה, חומרים איכותיים ופתרונות חסכוניים באנרגיה. בחומרי הפרויקט מוזכרים בלוקי YTONG גרמניים, חיפויי אלומיניום קומפוזיט, ריצוף איכותי במרפסות ופתרונות תכנון שמכוונים לנוחות, בידוד ותחזוקה יעילה לאורך זמן.
