טביליסי – שוק הנדל״ן שכולם מדברים עליו

🇬🇪 ויזה? לא צריך
אזרחים מ-98 מדינות (כולל ישראל) יכולים לשהות בגאורגיה עד שנה שלמה בלי צורך באשרה.
רכישת נכס בשווי של מעל $100,000 מעניקה תושבות זמנית, והשקעה של $300,000 ומעלה – תושבות קבע.

💸 מסים נמוכים במיוחד
✔ מס רכישה – כמעט אפסי
✔ מס על הכנסה משכירות – רק 5%
✔ מס רכוש שנתי – עד 1% בלבד מהשווי

📊 מה התשואות בפועל?

• השכרה קצרה (Airbnb): באזור המרכז, מחיר ממוצע של $38 ללילה ותפוסה ממוצעת של 60%

   

• השכרה לטווח ארוך: תשואה יציבה של 8–12% בשנה – אפילו יותר בפרויקטים איכותיים בשכונות ירוקות

   

• פוטנציאל עליית ערך: מדד מחירי הדירות בטביליסי זינק ביותר מ־54% מאז 2020!

   

✅ תהליך רכישה פשוט, ללא הגבלות על זרים (פרט לקרקע חקלאית), ללא בירוקרטיה מתישה, עם גישה נוחה למימון והשכרה.

לסיכום: טביליסי מציעה שילוב מנצח בין עלויות כניסה נמוכות, תשואות גבוהות, מסים מינימליים, צמיחה מואצת – ושוק נדל"ן שעדיין לא מיצה את הפוטנציאל שלו.

📩 רוצה להכיר את ההזדמנויות של פריים ולהשקיע באחד הפרויקטים הכי חמים בטביליסי?
שלח לנו הודעה – ונשמח לשלוח לך את כל הפרטים